Assessoria em Leilões Imobiliários
A G9 é especializada neste tipo de investimento. Nossa empresa é pioneira no Brasil em cursos nesta área, sendo que regularmente assessoramos investidores individuais ou associados nesta modalidade.
Os estudos incluem desde a análise de editais para a escolha das melhores oportunidades até a formulação de lances de arrematação visando sempre o melhor resultado financeiro com o menor risco para o investidor.
Nossos Pareceres Técnicos incluem análises dos seguintes itens:
- Editais de leilões judiciais;
- Editais de leilões extrajudiciais;
- Editais de concorrências públicas;
- Editais de vendas diretas;
- Esqueletos estruturais;
- Glebas loteáveis;
- Áreas rurais;
- Parques industriais;
- Ativos imobiliários em geral (massa falida).
Como Comprar Imóveis em Leilões
Participe deste curso que é referência nacional em capacitação de investidores do mercado imobiliário. São milhares de ofertas disponíveis nas principais cidades do Brasil com descontos que podem chegar a 40% do valor de mercado. Não perca a chance de realizar excelentes negócios!
Destaque: Conteúdo 100% atualizado ao Novo Código de Processo Civil
Programa Resumido
| Skype + EAD | Presencial + EAD | |
|---|---|---|
| Curso | Livre | Livre |
| Carga Horária | 2h | 6h |
| Grau de Dificuldade | Intermediário | Intermediário |
| Formato | 3 aulas via Skype | 2 encontros presenciais |
| Acesso ao EAD | 30 dias | 90 dias |
| Curso Online (locução + slides) | ||
| Exclusivo Simulador de Arrematação | ||
| Módulo Jurídico | Clique aqui | Clique aqui |
| Leilões Extrajudiciais, Concorrências Públicas, Vendas Diretas e Leilões Judiciais | ||
| Edital - Leilões Judiciais | ||
| Passivos judicial e trabalhista – Avaliação de riscos | ||
| Preço Vil | ||
| Intimações, Riscos, Pagamento e Hipóteses de Anulação da Alienação - Leilões Judiciais | ||
| Adquiri um Imóvel em Leilão, e agora? | ||
| Imposto de Renda sobre Ganho de Capital | ||
| É possível desistir da compra? Em que situação? | ||
| Apresentação e formalização de propostas | ||
| Modalidade de venda: direta ou através de intermediários. | ||
| Quadro Comparativo e Dicas Finais | ||
| Módulo Financeiro | Clique aqui | Clique aqui |
| Vantagens da Aquisição de Imóveis em Leilão | ||
| Aspectos Gerais | ||
| Modalidades de Aquisição de Imóveis | ||
| Ciclo Financeiro da Arrematação | ||
| Imóvel vazio × imóvel ocupado; | ||
| Gestão do Lucro: operações continuadas; | ||
| Aquisição através de Pool de investidores; | ||
| Exercício Simulado de Arrematação | ||
| Fluxo de caixa: cronograma de desembolso | ||
| Apurando custos com reformas e benfeitorias | ||
| Avaliação do preço pedido x valor de mercado | ||
| Análise de custo de capital | ||
| Dicas Finais |
Preços e condições válidos para pagamento à vista para prestação de serviços em Curitiba e região, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Demais localidades, entre em contato.
Formulário de Interesse em Cursos In-company – Agendamentos e Informações
Simulador de Arrematação
A G9 desenvolveu esta exclusiva ferramenta de simulação de investimento que possibilita ao investidor avaliar a atratividade e o resultado efetivo de uma arrematação com máxima segurança e garantia de retorno.
Com esta ferramenta você poderá:
- Verificar o desconto do edital (atratividade)
- Conhecer os custos diretos e indiretos da arrematação
- Avaliar o grau de risco do investimento
- Calcular o resultado do investimento
- Tomar decisões técnicas e seguras
Livro Como Comprar Imóveis em Leilões - Edição 2015 Livro Físico
Um guia prático para lucrar nos leilões imobiliários!
Conteúdo 100% atualizado ao Novo Código de Processo Civil (edição 2015).
Neste livro técnico você encontrará:
- Os conceitos jurídicos fundamentais para atuar neste mercado
- As principais diferenças, vantagens e desvantagens entre as modalidades de aquisição
- Um glossário técnico de leilões
- O passo a passo da arrematação
- Dicas e cuidados para o investidor fazer um bom negócio
- O que muda com o novo Código de Processo Civil
- Um check-list para investir em leilões
- Simulação comparativa de investimento entre leilão e concorrência pública
- Um exemplo prático de arrematação
Artigos sobre Leilões Imobiliários
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Sobram imóveis em leilões. Entenda por quê.
Se você se interessa por leilões imobiliários já deve ter notado o excesso de ofertas e as centenas de leilões frustrados pelo país. Não é difícil entender o porquê. Basta olhar um pouco para o nosso passado recente. Contextualização De forma bastante… Continuar lendo
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Imóveis: será que a hora de comprar está chegando?
Já falamos sobre imóveis diversas vezes aqui no site, sendo que alguns artigos tiveram milhares de acessos, o que para nós é motivo de grande satisfação, uma vez que a intenção é justamente promover a Educação Financeira como um todo, oportunizando o… Continuar lendo
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Leilões: enxurrada de imóveis em oferta é sinal que a crise no setor imobiliário está longe de acabar
Quem costuma acompanhar o mercado dos leilões imobiliários deve ter notado um aumento sem precedentes no número de ofertas. São milhares de imóveis de todos os tipos e para todos os bolsos espalhados por todas as partes do país. De fato, do ano passado… Continuar lendo
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Imóveis: a indústria dos distratos e o risco de retrocesso da segurança jurídica
Há quem diga que o mercado imobiliário é uma espécie de "termômetro" da economia de um país. De fato, o setor é uma das locomotivas do desenvolvimento em termos de geração de empregos (diretos e indiretos) e demanda em escala de produtos e serviços.… Continuar lendo
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Mudanças nas alíquotas do Imposto Sobre o Ganho de Capital ficam para 2017
Olá! No final do ano passado fizemos o alerta sobre as disposições da Medida Provisória 692 que aumentaria a alíquota do imposto sobre o ganho de capital nos seguintes patamares: I – 15% (quinze por cento) sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar… Continuar lendo
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Imóveis: Novo Código do Processo Civil dá mais segurança para o investidor de imóveis em leilões
Está chegando o momento que todo investidor que adquire seus imóveis em leilões sempre esperou: A entrada em vigor do Novo Código do Processo Civil, que passará a valer no dia 17 de março deste ano. Você que se interessa por esta lucrativa modalidade… Continuar lendo
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Imóveis: o alto custo da especulação imobiliária
Nos últimos anos muito se falou sobre a existência ou não de uma bolha imobiliária. Tratamos deste assunto neste site em 2010, auge do boom pós-crise financeira global de 2008. Naquela ocasião fizemos um alerta sobre o preço abusivo que estava se tornando… Continuar lendo
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IR 2016: conheça as novas alíquotas de Imposto de Renda sobre o ganho de capital para pessoas físicas
A partir do dia 01º de janeiro de 2016 entrarão em vigor as regras previstas na Medida Provisória n.º 692/2015 para o cálculo do imposto de renda devido nas operações que gerarem ganhos de capital. Veja o que muda para as pessoas físicas: O ganho de… Continuar lendo
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Alugar ou financiar um imóvel? Separamos 7 dicas que poderão ajudar nesta decisão. Confira!
1. O que devo levar em conta para que a decisão de comprar um imóvel seja correta? A compra de um imóvel deve ser precedida de uma análise bastante racional. Do contrário, é bem provável que haverá arrependimento logo após a euforia da fase inicial.… Continuar lendo
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Imóveis: os prós e contras do aluguel e do financiamento
Hoje falaremos sobre uma dúvida muito comum tanto de clientes quanto de visitantes do site: os prós e contras do aluguel e do financiamento. Aluguel Prós = mobilidade e preservação da liquidez pessoal. Opção ideal para situações de residência temporária.… Continuar lendo
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É possível viver de aluguéis?
Quando se fala em independência financeira logo vem à nossa mente o conceito de não precisar trabalhar para manter o estilo de vida. Isso faz todo sentido. Ora, se as nossas despesas pessoais e/ou familiares forem integralmente suportadas pelos investimentos… Continuar lendo
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Ganho de Capital Imobiliário: hipóteses de isenção e redução
O tema ganho de capital é de grande interesse dos investidores do mercado imobiliário, sendo que o assunto está entre os mais procurados por clientes e visitantes do nosso site. De fato, é preciso ter bastante atenção para entender a diferença conceitual… Continuar lendo
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Direito do Consumidor: Veja o que fazer se a construtora atrasar a entrega do seu imóvel
Caro Leitor, Dando continuidade ao tema Compra & Venda de Imóveis, tratarei agora daqueles casos em que o consumidor não desistiu da compra, mas a construtora/incorporadora atrasou a entrega das chaves. É importante o consumidor saber que, nesse… Continuar lendo
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Está tendo dificuldades para pagar o financiamento do seu imóvel? É possível desistir da compra
A imprensa tem noticiado um aumento no número de devoluções de imóveis adquiridos há alguns anos, durante período de vendas aquecidas no mercado imobiliário. Pretendo nesse espaço abordar brevemente as consequências jurídicas dessa devolução e os direitos… Continuar lendo
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Vantagens da aquisição de imóveis em leilões e concorrências públicas
Comprar imóveis através de leilões e concorrências púplicas é um excelente negócio. Os resultados costumam superar com folga aqueles obtidos no mercado convencional, sendo que com frequência são observados lucros superiores a 20% nas transações, podendo… Continuar lendo
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Leilões: uma forma lucrativa de investir em imóveis
O alcance da independência financeira depende diretamente da nossa capacidade de buscar e identificar oportunidades de negócio realmente lucrativas. Para quem investe no mercado imobiliário, por exemplo, uma das principais dificuldades está no rompimento… Continuar lendo
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Leilões: Superior Tribunal de Justiça volta a declarar nulidade de arrematação por ausência de intimação do Ministério Público
Caros leitores, O assunto de hoje é voltado para todos aqueles que se interessam por investimentos imobiliários, especificamente através de leilões. A primeira turma do Superior Tribunal de Justiça voltou a afirmar que é nula a arrematação de bem de… Continuar lendo
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Leilões de Imóveis – Saiba mais sobre o Preço Vil
Olá! Já utilizei esse espaço para comentar brevemente a proteção legal ao arrematante de bens em leilões e as formas de pagamento dos imóveis adquiridos nesses mesmos leilões. O tema agora é o preço vil. Trata-se de ponto fundamental e decisivo para… Continuar lendo
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Você sabe como apurar o lucro obtido em transações imobiliárias?
Provavelmente você já ouviu muitas histórias assim: Acabei de vender um apartamento que comprei ano passado pelo dobro do preço e sem fazer nada nele. Com a venda daquele terreno lucrei mais de 200% em menos de três anos. Comprei uma casa em janeiro… Continuar lendo
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Alugar ou comprar um imóvel? Conheça as perguntas mais freqüentes
Quando o assunto é decidir entre comprar ou alugar um imóvel é comum que muitas dúvidas venham à nossa cabeça. Nada mais normal, considerando que, para a grande maioria das pessoas, esta será uma das principais decisões financeiras de toda vida. Em momentos… Continuar lendo
Nossa missão é contribuir para o sucesso financeiro e pessoal dos nossos clientes.